据统计，2024年，大连市商品房销售面积292.7万平方米，连续6个月降幅呈现收窄趋势，全年降幅较前三季度收窄3.4个百分点，好于全省、全国水平；2025年1月新建商品住宅价格环比指数100.2，价格环比上涨，在全国70个大中城市中排名第13位；全市已完成84个“白名单”项目授信审批273.12亿元，融资规模排名全省第一；基本建立“配租+配售+货币补贴”的住房保障体系，是全省首个、全国第四个启动保障性住房配售的城市；启动26个城中村改造项目，率先发放全省首张数字化“房票”，全市3000余户动迁居民通过购买存量商品住房进行安置。

吕红军表示，近年来，大连市充分释放房地产政策工具箱，从土地保障、加大金融信贷和公积金贷款支持力度、落实税收优惠政策、全面解除限购限售、购房补贴、人才“购房券”等方面出台了系列政策措施，支持刚性和改善性购房需求，全力促进房地产市场止跌回稳。

为进一步满足刚性和改善性住房需求，今年2月28日开始，大连市调整优化个人住房公积金贷款政策，调整个人住房公积金贷款首付款比例，提高硕士研究生最高贷款额度，提高多子女家庭最高贷款额度，支持购买符合绿色建筑标准的新建商品房。

在调整个人住房公积金贷款首付款比例方面，借款人办理首套房及二套房住房公积金贷款，不再按家庭房屋套数及购房面积予以区分，最低首付款比例统一为20%；借款人购买配售型保障性住房办理住房公积金贷款，最低首付款比例仍为15%。

针对已取得学历学位的硕士研究生，使用个人住房公积金贷款在大连市购买自住住房，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，贷款额度不受公积金账户存储余额倍数限制。

此外，提高多子女家庭最高贷款额度政策。针对多子女家庭(养育未成年二孩及以上多子女，其中至少一人未满18周岁)使用个人住房公积金贷款在大连市购买自住住房的，由单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元调整为提高40万元，同样贷款额度不受公积金账户存储余额倍数限制。

今年3月14日至31日，大连市将举办春季房交会，市区两级均出台相应补贴政策，与存量购房支持政策形成叠加，补贴力度为近几年最大一次。房交会期间购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区新建商品房可享受1%购房补贴，高新区进一步提高人才“购房券”补贴额度(博士提高6万元，硕士提高4万元，本科生、大专、中专、技工院校等毕业生提高2万元)。(完)

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